StudioFranzetti

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Archives for aprile 2020

modifica aperture in facciata

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Il Tar Lazio ribadisce che per modificare le aperture in facciata di un fabbricato è necessario il permesso di costruire

nel novero degli interventi di ristrutturazione edilizia, ex art. 3, comma 1d del D.P.R. n. 380 del 2001, soggetti al regime del permesso di costruire, ai sensi dell’art. 10, comma 1c del D.P.R. n. 380 del 2001 (cfr. Tar Lazio, II bis, n. 10930 del 2017); che dunque correttamente l’Amministrazione ne ha ordinato la rimozione, siccome abusiva, ex art. 33 del D.P.R. n. 380 del 2001.

Sostituzione infissi: ecco tutta la documentazione da inviare/conservare

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Aggiornato il vademecum Enea su serramenti ed infissi: tutta la documentazione necessaria per garantirsi l’ecobonus

L’Enea ha aggiornato il vademecum sull’ecobonus relativo alla sostituzione di infissi e serramenti.

Ricordiamo infatti che è possibile usufruire dell’ecobonus per la sostituzione di finestre comprensive di infissi, delimitanti il volume riscaldato verso l’esterno, o verso vani non riscaldati, che rispettino i requisiti di trasmittanza termica U (W/m2K) riportati in tabella 2 del dm 26 gennaio 2010.

Chi può accedere all’ecobonus

Possono accedere all’agevolazione tutti i contribuenti che:

  • sostengono le spese di riqualificazione energetica;
  • possiedono un diritto reale sulle unità immobiliari costituenti l’edificio.

I contribuenti, in alternativa all’utilizzo diretto della detrazione fiscale, possono optare per la cessione del credito.

Ecobonus, bonus ristrutturazione e bonus facciate

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Operativo il portale Enea per la comunicazione dei dati in merito agli interventi relativi alle seguenti detrazioni fiscali, la cui data di fine lavori è compresa tra il 1° gennaio 2020 e il 25 marzo 2020:

  • ecobonus;
  • bonus ristrutturazione;
  • bonus facciate.

Il termine per trasmettere i dati all’Enea è di 90 giorni dalla data di fine lavori.

Per gli interventi conclusi tra il 1° gennaio 2020 e 25 marzo 2020 il termine di 90 giorni va conteggiato a partire dal 25 marzo 2020.

Le istruzioni operative per la comunicazione dei dati

L’Enea fa sapere che i dati relativi a:

  • riqualificazioni energetiche del patrimonio edilizio esistente (incentivi del 50%, 65%, 70%, 75%, 80% , 85%);
  • bonus facciate (incentivi del 90%);

devono essere inseriti cliccando sulla sezione ECOBONUS.

I dati, invece, per gli interventi di:

  • risparmio energetico;
  • utilizzo di fonti rinnovabili;

che usufruiscono del bonus casa, ovvero delle detrazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie, devono essere inseriti cliccando sulla sezione BONUS CASA.