LO STUDIO. I NOSTRI VALORI. IN COSA CREDIAMO.

OLTRE 20 ANNI DI ESPERIENZA

In oltre vent’anni di esperienza ci siamo confrontati con innumerevoli progetti, affinando le competenze con il lavoro sul campo.

PROFESSIONALITÀ CERTIFICATA

La constante formazione ci ha permesso di collocare le nostre competenze a disposizione di amministratori di condominio, agenzie immobiliari, aziende e privati.

CONSULENTE TECNICO

L’iscrizione all’Albo dei Consulenti Tecnici d’Ufficio del Tribunale di Tivoli dal 2012 ci consente di effettuare stime di immobili certificate.

Cosa possiamo fare per te: pratiche catastali, direzione e sicurezza cantieri, visure telematiche, protesti, certificati energetici, perizie immobiliari, stime e valutazioni.

Daniele Franzetti

Geometra, Consulente Tecnico, Valutatore Immobiliare, Volontario Protezione Civile sez. cinofili

Con oltre 20 anni di attività, già agli inizi decisi di dedicare tempo alla formazione personale spinto dalla passione per questo lavoro, dall’interesse per i temi della professione e desideroso di poter offrire ai clienti del mio studio tecnico un ventaglio di servizi utile, variegato e di qualità.

Con il passare del tempo ed il costante studio ho così arricchito il titolo di geometra acquisendo nuove esperienze, teoriche e pratiche, che mi hanno permesso di collocare le mie competenze in più settori.

L’attività prevalente che svolgo riguarda le stime di immobili in quanto Tecnico inscritto nell’elenco dei Consulenti Tecnici d’Ufficio presso il Tribunale di Tivoli e sue Sezioni distaccate.

Altri settori che seguo con passione sono i rapporti con gli Uffici Pubblici (Comune, Regione, Agenzia delle Entrate settore Tecnico – Catasto Fabbricati e Terreni e Conservatoria dei Registri Immobiliari a livello nazionale).

Per il settore immobiliare, sia locativo che di vendita, oltre a svolgere attività di contenzioso tramite il Tribunale, mi interfaccio con amministratori condominiali ed agenzie immobiliari come perito, per l’elaborazione dei riparti millesimali, la disamina dello stato degli immobili ai fini del loro mantenimento e della loro conservazione nel tempo, nonchè come Coordinatore della Sicurezza e Direttore dei Lavori in caso di restauro di immobili.

Info e Hobby

A Settembre 2016 sono entrato a far parte di ROMA XV – Gruppo Volontari Protezione Civile sez. cinofili.

ROMA XV è formato da gruppi di soccorso, di A.I.B., di ricerca e soccorso, di soccorso sanitario e cinofili.

L’Unità cinofila vanta la particolarità di avere cani con esami ENCI ricerca su superficie e sotto macerie, ed in preparazione anche cani “meticci”.

A.I.B. Antincendio boschivo: tutti i volontari vengono addestrati per effettuare monitoraggio, prevenzione e spegnimento con attrezzature apposite e sotto richiesta di interventi dagli enti preposti, spesso a supporto dei vvff.

Soccorso sanitario effettuato da volontari preparati e qualificati a prestare il primo soccorso con l’assistenza in situazioni critiche ad una o più persone nell’attesa del trasporto in strutture sanitarie adeguate, abilitati all’uso del DAE (defibrillatore automatico esterno) e con corsi di bls blsd blsp.

Dal 2015 sono socio E-Valuations n° 542.

L’Associazione, costituita a Torino l’8 maggio 2007, è stata promossa da un gruppo di valutatori immobiliari, costituito da accademici ed esperti professionisti.

E-Valuations si propone di promuovere ed affermare le figure specialistiche del Valutatore Indipendente e del Rilevatore di Dati Immobiliari, soggetti in grado di applicare principi e criteri estimativi univoci, che possono condurre a risultati certi, condivisibili e replicabili, nel rispetto degli International Valuation Standards (IVS), degli European Valuation Standards (EVS), dei Principi Contabili Internazionali (IAS/IFRS) e delle Linee Guida per la valutazione degli immobili.

Passioni

Appassionato alla musica, dagli anni 60 ad oggi; mi diletto a riparare piccoli problemi di componenti quali giradischi, amplificatori, casse, radio, cassette e lettori cd. La mia collezione è composta da qualche centinaio di vinili, altrettanti compact disc, 7 giradischi ed un’altra ventina di componenti.
Da amante della musica suono a livello amatoriale chitarra e basso elettrico.

Servizi

Direzione Lavori

Il direttore dei lavori è una figura professionale che si occupa di sorvegliare la corretta esecuzione dei lavori nel rispetto di quanto previsto dal progetto e delle normative in vigore.

Sicurezza nei cantieri

Il Coordinatore per la sicurezza nei cantieri è la persona incaricata a coordinare le imprese al fine di diminuire i rischi per la sicurezza e la salute dei lavoratori. Il suo incarico va dalla progettazione alla realizzazione dell’opera.

Pratiche comunali

Regolarizzazione passi carrabili, Comunicazioni Inizio Lavori, Occupazione temporanea del Suolo Pubblico, SCIA, Permesso di Costruire, Certificato di Agibilità sono alcune delle pratiche comunali necessarie a svolgere lavori edili.

Stime e valutazioni immobiliari

La valutazione immobiliare viene svolta dal valutatore immobiliare abilitato che si occupa di determinare il valore patrimoniale dell’immobile, con una attività di investigazione delle informazioni relative all’oggetto da valutare.

Visure telematiche

Il risultato di una Visura Telematica è un documento ufficiale riportante i dati contenuti all’interno delle banche dati degli uffici del Catasto, della Conservatoria dei Registri Immobiliari, del Pubblico Registro Automobilistico e delle Camere di Commercio in merito a persone fisiche, giuridiche, immobili, autoveicoli e motoveicoli presenti su tutto il territorio nazionale. Siamo inoltre abilitati ad eseguire Visure Cerved per verificare la presenza di Protesti, Atti Presgiudizievoli e Procedure.

Catasto e Conservatoria

Il catasto è l’archivio fiscale di tutte le proprietà immobiliari e fornisce le informazioni relative alle localizzazioni geografiche, destinazione d’uso e consistenza di un bene immobiliare; La Conservatoria dei Registri Immobiliari conserva gli atti di compravendita e le relative trascrizioni