Stima di immobile a Roma
Stima di immobile a Roma si dimostra essere, in base alle ricerche online, un servizio molto richiesto. Ma chi si occupa di stime di immobili nella Capitale e cosa implica tale attività?
A queste domande ha cercato di rispondere in maniera semplice ed esauriente lo staff dello Studio Franzetti, studio tecnico di Roma, attraverso l’articolo pubblicato nella sezione blog del sito web.
Partiamo con lo scoprire cos’è una stima di immobile.
Stima di immobile: che cos’è
Per stima di immobile si intende quel documento composto da testi, numeri ed immagini redatto da un tecnico con l’obiettivo di rappresentare il bene oggetto d’analisi e valutarne, di conseguenza, la sua natura economica-commerciale.
Nella stima sono riportate, quindi, tutte le caratteristiche che fanno capo all’immobile, la sua storia e il criterio utilizzato nella valutazione.
Nell’ultimo anno, a Roma, complice probabilmente l’imminente Giubileo che sta per aprirsi, la richiesta di questo servizio è nettamente aumentato rispetto all’anno precedente. Possiamo affermare, quindi, che la domanda di stima di immobile a Roma è in crescita nel 2024 e si prevede che possa crescere ancora nel 2025. Scopriamo insieme i motivi.
Stima di immobile a Roma: le ragioni dell’incremento della richiesta
Ci sono diverse ragioni per cui risulta necessario richiedere una perizia di stima immobiliare. Nello specifico, nella Capitale si è visto che la richiesta del servizio è legata – oltre che al Giubileo – a:
- opportunità di accendere un mutuo: le banche richiedono nella maggior parte dei casi una perizia immobiliare prima di approvare un mutuo. Conoscere il valore esatto dell’immobile è essenziale per questo processo.
- separazione o divorzio: in caso di separazione o divorzio, la stima immobiliare aiuta a stabilire il valore degli immobili coniugali per l’eventuale divisione dei beni;
- successione: dopo la morte di un parente, la stima è necessaria per la divisione del patrimonio tra gli eredi, al fine di evitare controversie.
Ma chi si occupa di redigere una perizia di stima? Scopriamolo insieme.
Chi si occupa di stime di immobili
Ad occuparsi di stima di immobile è un tecnico, il più delle volte un geometra in possesso di almeno 3 anni di esperienza nel settore e competenze in estimo, principi di economia e mercati immobiliari, sistema catastale, fiscalità immobiliare, certificazione ambientale.
Inoltre deve avere conoscenze di diritto urbanistico, matematica finanziaria, statistica, e scienza e tecnica delle costruzioni.
Ultimo punto, ma non meno importante, deve avere le competenze necessarie nella tecnica di rilevazione dei dati e nell’applicazione dei procedimenti di stima e nel riesame dei rapporti di valutazione.
