Con l’inizio nuovo anno, molti proprietari di immobili hanno cercato su Google quali sono i bonus edilizi 2026, quali sono stati confermati o eliminati rispetto al 2025 e quali sono gli aspetti normativi da tenere in considerazione per aver accesso alle agevolazioni. Negli ultimi anni il sistema dei bonus edilizi ha subito numerose modifiche, con […]
Piccoli condomini e tabelle millesimali è uno spunto offerto per la redazione di questo articolo da una richiesta di preventivo arrivata qualche giorno fa. Quando si parla di condominio, si tende istintivamente a immaginare edifici complessi, decine di appartamenti e una gestione articolata. Ma in realtà, la normativa condominiale si applica anche a piccoli stabili, […]
Se stai cercando un tecnico che si occupi di una perizia di stima immobiliare a Roma, probabilmente hai bisogno di conoscere il valore reale del tuo immobile. Che si tratti di una vendita, una successione, una divisione ereditaria o una pratica bancaria, la perizia di stima è il punto di partenza per avviare qualunque di […]
A livello condominiale, quando si parla di tabelle millesimali si fa riferimento a quei documenti che riportano: Una volta approvate, tali tabelle non possono essere modificate. Per una loro revisione è necessaria convocare un’assemblea e ottenere l’unanimità ai voti. Ci sono solo due casi in cui le tabelle millesimali possono essere riviste a maggioranza degli […]
Deposito dei tipi di frazionamento: dal 1° luglio sono cambiate le regole. Infatti, le pratiche non vanno più presentate dai geometri presso i Comuni, ma inviate telematicamente dai tecnici abilitati sul portale dell’Agenzia delle Entrate che riceve i documenti tramite il Portale per i Comuni. Approfondiamo. Deposito dei tipi di frazionamento Come anticipato, a partire dal […]
Tabella ascensori e scale in condominio è un argomento che causa sempre molta tensione tra condomini, soprattutto in procinto di lavori straordinari allo stabile, nelle parti comuni. Quando i condomini non si sentono tutelati o molto informati dal loro amministratore su questo argomento, si rivolgono a studi tecnici o al geometra di fiducia affinché effettui […]
Cerchi un geometra a Roma, Tiburtina? Sei arrivato nel sitogiusto, come è già successo a molti altri utenti che in rete, su Google o altri motori di ricerca, hanno cercato uno studio tecnico che operasse in questa zona della Capitale, digitando la parola chiave ‘geometra a roma tiburtina’. Questa query è, appunto, tra le più […]
I lavori condominiali provocano ansia e preoccupazione negli abitanti di un immobile e spesso molte discussioni in assemblea, prima della delibera. Questo perché nessun condomino vorrebbe affrontare una spesa ingente per delle parti comuni se non è strettamente necessario. Inoltre, vorrebbe farlo sempre al costo inferiore, ma ciò non è possibile. Ti riporto un esempio: […]
La presentazione pratiche comunali è un’attività che spetta ad un tecnico. ciò significa che un privato cittadino non può per esempio aprire da solo una C.I.L.A., ma deve avvalersi della competenza di un geometra per la presentazione della pratica. Lo studio tecnico Franzetti, geometra a Roma e provincia, si occupa anche di presentazione pratiche comunali […]
L’aggiornamento modelli unici per il Salva Casa è finalmente realtà. Dopo vari rinvii dovuti alla necessità di chiarire alcuni punti normativi poco chiari, anche dopo la diffusione delle linee guida del MIT, l’accordo è stato siglato considerando le linee guida pubblicate sul sito del Ministero delle Infrastrutture e Trasporti il 30 gennaio scorso. Aggiornamento modelli […]
Se abiti in un condominio dove sono previsti dei lavori, avrai senz’altro sentito parlare del capitolato edilizio in qualche assemblea o dal tuo amministratore. Se così non fosse, ovvero se non sai a cosa si fa riferimento, sei atterrato sulla pagina giusta. Cos’è, quindi, questo documento e chi si occupa di redigerlo correttamente? Scopriamolo insieme. […]
“Consultazioni catastali e ipotecarie gratis online? Mi stai prendendo in giro?” Se hai letto il titolo e hai pensato questo, ti assicuro che non è uno scherzo e né un pesce d’aprile, anche perché siamo a febbraio. Dal 1° gennaio 2025, infatti, la consultazione telematica delle banche dati ipotecarie e catastali è completamente gratuita. Questa […]
Lo Studio Tecnico Franzetti da oltre 20 anni si occupa di stime immobiliari, rapporti con gli Uffici Pubblici e attività di contenzioso con i Tribunali per il settore immobiliare.
