Tabelle Millesimali

Le tabelle millesimali rappresentano le quote di proprietà all’interno di un condominio. Tale rapporto è espresso tra il valore di ciascuni unità immobiliare e il valore dell’intero edificio, posto a 1.000 come standard.

Sono quindi costituite da una tabella sintetica nella quale vengono riportati i valori, in proporzione, delle singole unità immobiliari.

Queste tabelle stabiliscono il diritto e l’onere di contribuzione alle spese di ogni singolo condomino e vengono riportate all’interno del regolamento di condominio.

Le tabelle millesimali vengono utilizzate dall’amministratore di condominio in fase di assemblea e per la ripartizione delle spese ordinarie (e straordinarie) sostenute per la corretta manutenzione dell’immobile.

Generalmente le tabelle millesimali possono essere di 3 tipi:

Tabella Millesimale Generale

Detta anche Tabella A rappresenta i millesimi di proprietà, ovvero il rapporto tra le singole unità immobiliari e l’intero edificio.

Tabella Millesimale per le scale e tabella per l’ascensore

Dette anche Tabella B e Tabella C, la prima riporta i millesimi in base ai quali è necessario ripartire le spese di manutenzione dello stabile, o della scala, siano esse spese ordinarie o straordinarie.

La seconda riporta i millesimi nei quali è necessario suddividere le spese di manutenzione, ordinaria o straordinari, dell’ascensore.

Tabella Millesimale per il riscaldamento

Detta anche Tabella D ed è relativa alla ripartizione, in millesimi, delle spese di riscaldamento delle aree comuni, qualora presente.

Esistono poi anche altre tabelle che possono indicare la ripartizione delle spese relative alla pulizia o all’illuminazione dell’androne o delle aree comuni, la ripartizione delle spese di portierato o delle spese per gli impianti fognanti.