Perizia di stima immobiliare
La perizia di stima, generalmente riferita ad un immobile, consiste nella redazione di un documento contenente grafici, immagini e contenuti testuali, con il fine di ottenere un valore commerciale dell’immobile stimato.
La perizia viene effettuata secondo una serie di parametri di cui i principali sono:
- Stato manutentivo;
- Anno di fabbricazione;
- Classe energetica (valutabile tramite un APE);
- Materiali di costruzione;
- Dimensioni;
- Certificazione di abitabilità;
- Conformità urbanistica;
- Conformità degli impianti (Elettrico, idrico, gas ecc.).
Una corretta perizia è spesso effettuata seguendo dei criteri di stima così identificabili:
- Valore di costo (o di produzione);
- Valore di sostituzione (o di surrogazione);
- Valore di mercato;
- Valore di trasformazione;
- Valore complementare.
La redazione di una perizia di stima di un immobile deve essere effettuata da un professionista specializzato, come un geometra, un architetto o un ingegnere regolarmente abilitato.
