Valutazione immobiliare
Una corretta valutazione immobiliare consente di scoprire il valore di mercato di un fabbricato, sia esso commerciale o residenziale.
Tale valore può essere calcolato tramite un esame analitico delle caratteristiche dell’immobile, come la tipologia, la categoria catastale, l’anno di costruzione, la zona dove è ubicato o in generale il comune di appartenenza.
Incidono nella valutazione immobiliare anche tutte quelle caratteristiche che determinano gli spazi dell’immobile in questione, come la superficie, il numero di stanze, l’esposizione solare, ecc.
In italia, sulla base di quanto esistente anche negli altri Paesi, sono stati stabiliti degli standard per una corretta valutazione.
Gli standard nazionali sono:
- Norma UNI 11612.2015 Stima dl valore di mercato degli immobili;
- Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia nelle esposizioni creditizie, allegate al Codice delle valutazioni immobiliari, redatto dal’ABI (Associazione Bancaria Italiana)
- Il Codice delle Valutazioni Immobiliari (o Italian Property Valuation Standard) edito da Tecnoborsa
