Bonus edilizi 2026

Con l’inizio nuovo anno, molti proprietari di immobili hanno cercato su Google quali sono i bonus edilizi 2026, quali sono stati confermati o eliminati rispetto al 2025 e quali sono gli aspetti normativi da tenere in considerazione per aver accesso alle agevolazioni.

Negli ultimi anni il sistema dei bonus edilizi ha subito numerose modifiche, con una progressiva riduzione delle aliquote e una maggiore attenzione alla sostenibilità della spesa pubblica.

Anche per il 2026, il quadro normativo si inserisce in questa linea di continuità: meno incentivi “straordinari” e maggiore stabilità dei bonus ordinari.

In questo articolo facciamo il punto sui principali incentivi per la casa per il 2026, con un taglio informativo e pratico. Iniziamo.

Tra i bonus edilizi 2026 spiccano il bonus ristrutturazioni, l’ecobonus e il sismabonus.

Come in passato, queste agevolazioni continuano ad applicarsi con il meccanismo del doppio binario, che prevede la detrazione al 50% per gli interventi sull’abitazione principale effettuati dal proprietario (o da chi ha un diritto reale sull’immobile), e al 36% negli altri casi, comprese le seconde case, entro il limite di spesa di 96mila euro.

È confermato anche il Bonus mobili, con detrazione al 50% su una spesa massima di 5mila euro, purché collegato a un intervento edilizio agevolato.

Non confermati, invece, il Bonus barriere architettoniche al 75% e il Superbonus ordinario, che sopravvive solo in contesti eccezionali legati agli eventi sismici.

Ma chi può accedere ai bonus? Scopriamolo insieme.

Agevolazioni fiscali edilizie: chi può accedere

In linea generale, se l’immobile è urbanisticamente conforme e correttamente accatastato, possono beneficiare dei bonus edilizi:

proprietari,
usufruttuari,
comodatari,
condomìni,
familiari conviventi (in specifici casi).

Certo è che i controlli sono diventati più stringenti e le multe molto onerose: è bene affidarsi ad un tecnico abilitato, come un geometra, per verificare la correttezza dei dati catastali e non incorrere in sanzioni se si vuole usufruire di tali agevolazioni. Approfondiamo.

Perché affidarsi a un geometra

Un tecnico abilitato affianca il committente in tutte le fasi di richiesta dell’agevolazione fiscale edilizia. Nel dettaglio, il professionista si occupa di: